Prospere Imóveis

vertical · Sumaré · Nova Veneza

Vivavista Harmonia

Pedra Construtora · Av. Moisés Gerson Cardozo

Tabela de referência: 1 de junho de 2026

O que a Prospere encontrou

Duas unidades custam R$ 52.250 a menos que três idênticas a elas

A 1B e a 3B são apartamentos de 73,27 m², dois quartos com suíte, varanda e garden de 15,33 m². A 1D, a 2D e a 3D são exatamente o mesmo produto: mesma metragem, mesmo garden, mesma tipologia. A Caixa avalia as cinco em R$ 370.000.

Só que as do bloco B saem por R$ 309.000 e as do bloco D por R$ 361.250.

Isso coloca a 1B e a 3B em R$ 4.217 por metro quadrado — o menor preço da tabela inteira, mais barato até que apartamento sem garden do mesmo empreendimento. A diferença para o laudo chega a R$ 61.000, a maior das 111 unidades.

São duas unidades. Não encontramos, na tabela de junho, nenhuma indicação de posição, andar ou acabamento que explique a diferença.

Dez mil reais separam apartamentos iguais

Quarenta e nove unidades de 57,94 m², dois quartos com suíte e varanda, têm o mesmo laudo de R$ 340.000. Treze custam R$ 282.000; as outras trinta e seis, R$ 292.000. Mesma planta, mesma avaliação, dez mil reais de diferença — e as mais baratas estão nos dois primeiros andares dos blocos B e D.

Quem vende uma unidade de R$ 292.000 enquanto ainda há estoque de R$ 282.000 deixa dez mil reais na mesa do cliente.

O garden grande é o que menos sobra

As unidades de 84,25 m² com garden (3A, 4A, 3C e 4C) são as mais caras da tabela, a R$ 412.500, com laudo de R$ 430.000. A folga é de R$ 17.500 — 4,07%, a menor do empreendimento. São também as únicas que ultrapassam o teto de R$ 400.000 da faixa 3 do Minha Casa Minha Vida.

A folga sobre o laudo é a diferença entre o valor de venda e a avaliação da Caixa informada na tabela da construtora. Não é garantia de avaliação futura, de aprovação de crédito nem de valorização. Valores da tabela de junho de 2026, sujeitos a alteração e disponibilidade.

Unidades

111 unidades · R$ 5.078,17/m² médio · R$ 4.975.750,00 de folga somada (Caixa)

2Q suíte + varanda

R$ 282.000,00 – R$ 292.000,00

2Q suíte + varanda + garden

R$ 309.000,00 – R$ 361.250,00

3Q suíte + varanda

R$ 342.000,00 – R$ 369.900,00

3Q suíte + varanda + garden

R$ 412.500,00

Planos de pagamento

  • Fluxo direto até 60x

    Entrada
    R$ 500,00
    Parcelas
    60x

    Condições sob consulta.

    Ato mínimo R$ 500. Taxa, índice de correção e prazo de entrega não constam na tabela de junho/2026 — confirmar com a Pedra antes de qualquer cálculo de custo.